Huiswaardemeter

Woningwaarde Arthur van Schendelstraat 1

5421RE Gemert

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.780
+17,9%
[ € 404.606 – € 514.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.172[ € 448.115 – € 495.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Arthur van Schendelstraat 1 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.780 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.279Sinds september +1,4%
+€ 69.93712 maanden +17,9%
+€ 54.83412 mnd vs. NL +14,1%
Arthur van Schendelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.780 voor Arthur van Schendelstraat 1 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arthur van Schendelstraat 1 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.172. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.780.

Verwachte verkoopprijs Arthur van Schendelstraat 1
€ 473.172[ € 448.115 – € 495.285 ]
Verkoper houdt over€ 466.717−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.785+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arthur van Schendelstraat 1 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Arthur van Schendelstraat 1
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arthur van Schendelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 473.172, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.780+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.172+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.831+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arthur van Schendelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arthur van Schendelstraat 1 in Gemert bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 459.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arthur van Schendelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.780
Verwachte verkoopprijs€ 473.172
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.780 ligt Arthur van Schendelstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arthur van Schendelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arthur van Schendelstraat 1 in Gemert.

Wat is Arthur van Schendelstraat 1 in Gemert waard?
Arthur van Schendelstraat 1 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.780 (bandbreedte € 404.606 – € 514.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arthur van Schendelstraat 1 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Arthur van Schendelstraat 1 in Gemert is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Arthur van Schendelstraat 1 in Gemert?
Voor Arthur van Schendelstraat 1 adviseren wij een bod van € 473.172 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arthur van Schendelstraat 1 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Arthur van Schendelstraat 1 in Gemert bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arthur van Schendelstraat 1 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arthur van Schendelstraat 1 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 69.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arthur van Schendelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Arthur van Schendelstraat 1 ligt rond € 459.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arthur van Schendelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Arthur van Schendelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).