Huiswaardemeter

Woningwaarde Arthur van Schendelstraat 38

5421RG Gemert

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.284
+17,9%
[ € 458.730 – € 583.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.500[ € 480.225 – € 530.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.561[ € 509.999 – € 563.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Arthur van Schendelstraat 38 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.284 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.119Sinds september +1,4%
+€ 79.29212 maanden +17,9%
+€ 62.16912 mnd vs. NL +14,1%
Arthur van Schendelstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.284 voor Arthur van Schendelstraat 38 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arthur van Schendelstraat 38 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.561. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.284.

Verwachte verkoopprijs Arthur van Schendelstraat 38
€ 537.561[ € 509.999 – € 563.683 ]
Verkoper houdt over€ 530.398−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.462+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arthur van Schendelstraat 38 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Arthur van Schendelstraat 38
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 505.500[ € 480.225 – € 530.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arthur van Schendelstraat 38 adviseren wij in een bod van € 537.561, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.500 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.284+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.561+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.439+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arthur van Schendelstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 505.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arthur van Schendelstraat 38 in Gemert bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 521.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arthur van Schendelstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.284
Verwachte verkoopprijs€ 537.561
Verwachte vraagprijs€ 505.500
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Dr. Loffeldstraat 52, 5421TC Gemert
Pater Dr. Loffeldstraat 52
1975 · 150 m²
€ 461.146
Straatbeeld van Vondellaan 119, 5421PT Gemert
Vondellaan 119
1977 · 175 m²
€ 645.078
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arthur van Schendelstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.284 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arthur van Schendelstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arthur van Schendelstraat 38 in Gemert.

Wat is Arthur van Schendelstraat 38 in Gemert waard?
Arthur van Schendelstraat 38 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.284 (bandbreedte € 458.730 – € 583.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arthur van Schendelstraat 38 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Arthur van Schendelstraat 38 in Gemert is in oktober 2026 € 505.500 (bandbreedte € 480.225 – € 530.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Arthur van Schendelstraat 38 in Gemert?
Voor Arthur van Schendelstraat 38 adviseren wij een bod van € 537.561 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arthur van Schendelstraat 38 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Arthur van Schendelstraat 38 in Gemert bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arthur van Schendelstraat 38 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arthur van Schendelstraat 38 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 79.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arthur van Schendelstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Arthur van Schendelstraat 38 ligt rond € 521.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arthur van Schendelstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Arthur van Schendelstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).