Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperusstraat 11

5421RH Gemert

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.970
+17,9%
[ € 369.574 – € 470.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.575[ € 387.196 – € 427.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.742[ € 410.815 – € 454.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperusstraat 11 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.970 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.735Sinds september +1,4%
+€ 63.88112 maanden +17,9%
+€ 50.08612 mnd vs. NL +14,1%
Louis Couperusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.970 voor Louis Couperusstraat 11 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperusstraat 11 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.742. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.970.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperusstraat 11
€ 432.742[ € 410.815 – € 454.059 ]
Verkoper houdt over€ 426.732−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.547+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperusstraat 11 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperusstraat 11
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 407.575[ € 387.196 – € 427.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 432.742, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.575 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.970+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.742+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.379+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 407.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperusstraat 11 in Gemert bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 419.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.970
Verwachte verkoopprijs€ 432.742
Verwachte vraagprijs€ 407.575
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 119, 5421PT Gemert
Vondellaan 119
1977 · 175 m²
€ 645.078
Straatbeeld van Pater Dr. Loffeldstraat 52, 5421TC Gemert
Pater Dr. Loffeldstraat 52
1975 · 150 m²
€ 461.146
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.970 zit Louis Couperusstraat 11 in het middensegment van Gemert-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louis Couperusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperusstraat 11 in Gemert.

Wat is Louis Couperusstraat 11 in Gemert waard?
Louis Couperusstraat 11 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.970 (bandbreedte € 369.574 – € 470.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 11 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 11 in Gemert is in oktober 2026 € 407.575 (bandbreedte € 387.196 – € 427.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperusstraat 11 in Gemert?
Voor Louis Couperusstraat 11 adviseren wij een bod van € 432.742 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperusstraat 11 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperusstraat 11 in Gemert bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperusstraat 11 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperusstraat 11 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 63.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperusstraat 11 ligt rond € 419.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).