Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperusstraat 21

5421RH Gemert

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.050
+17,9%
[ € 543.884 – € 692.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.505[ € 572.380 – € 632.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.996[ € 602.144 – € 665.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperusstraat 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.050 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.440Sinds september +1,4%
+€ 94.01112 maanden +17,9%
+€ 73.70912 mnd vs. NL +14,1%
Louis Couperusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.050 voor Louis Couperusstraat 21 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperusstraat 21 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.996. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.050.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperusstraat 21
€ 633.996[ € 602.144 – € 665.527 ]
Verkoper houdt over€ 625.772−€ 8.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.826+€ 14.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperusstraat 21 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperusstraat 21
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 602.505[ € 572.380 – € 632.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 633.996, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.505 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.050+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.996+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.696+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 602.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperusstraat 21 in Gemert bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 618.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.050
Verwachte verkoopprijs€ 633.996
Verwachte vraagprijs€ 602.505
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 119, 5421PT Gemert
Vondellaan 119
1977 · 175 m²
€ 645.078
Straatbeeld van Pater Dr. Loffeldstraat 52, 5421TC Gemert
Pater Dr. Loffeldstraat 52
1975 · 150 m²
€ 461.146
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Couperusstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.050 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louis Couperusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperusstraat 21 in Gemert.

Wat is Louis Couperusstraat 21 in Gemert waard?
Louis Couperusstraat 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.050 (bandbreedte € 543.884 – € 692.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 21 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperusstraat 21 in Gemert is in oktober 2026 € 602.505 (bandbreedte € 572.380 – € 632.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperusstraat 21 in Gemert?
Voor Louis Couperusstraat 21 adviseren wij een bod van € 633.996 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperusstraat 21 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperusstraat 21 in Gemert bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperusstraat 21 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperusstraat 21 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 94.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperusstraat 21 ligt rond € 618.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperusstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).