Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorterstraat 9

5421RJ Gemert

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.242
+17,9%
[ € 316.133 – € 402.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.715[ € 330.329 – € 365.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.151[ € 352.131 – € 389.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorterstraat 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.242 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.906Sinds september +1,4%
+€ 54.64412 maanden +17,9%
+€ 42.84412 mnd vs. NL +14,1%
Gorterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.242 voor Gorterstraat 9 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorterstraat 9 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.151. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.242.

Verwachte verkoopprijs Gorterstraat 9
€ 371.151[ € 352.131 – € 389.198 ]
Verkoper houdt over€ 365.818−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.724+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorterstraat 9 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Gorterstraat 9
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 347.715[ € 330.329 – € 365.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 371.151, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.715 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.242+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.151+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.709+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorterstraat 9 in Gemert bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 359.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.242
Verwachte verkoopprijs€ 371.151
Verwachte vraagprijs€ 347.715
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorterstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Noord willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorterstraat 9 in Gemert.

Wat is Gorterstraat 9 in Gemert waard?
Gorterstraat 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.242 (bandbreedte € 316.133 – € 402.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorterstraat 9 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Gorterstraat 9 in Gemert is in oktober 2026 € 347.715 (bandbreedte € 330.329 – € 365.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorterstraat 9 in Gemert?
Voor Gorterstraat 9 adviseren wij een bod van € 371.151 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorterstraat 9 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Gorterstraat 9 in Gemert bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorterstraat 9 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorterstraat 9 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 54.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Gorterstraat 9 ligt rond € 359.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gorterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).