Huiswaardemeter

Woningwaarde Augusta de Witstraat 10

5421RL Gemert

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.438
+17,9%
[ € 410.465 – € 522.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.534[ € 429.907 – € 475.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.769[ € 456.131 – € 504.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Augusta de Witstraat 10 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.438 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.370Sinds september +1,4%
+€ 70.94912 maanden +17,9%
+€ 55.62712 mnd vs. NL +14,1%
Augusta de Witstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.438 voor Augusta de Witstraat 10 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augusta de Witstraat 10 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.769. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.438.

Verwachte verkoopprijs Augusta de Witstraat 10
€ 480.769[ € 456.131 – € 504.146 ]
Verkoper houdt over€ 474.231−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.534+€ 11.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augusta de Witstraat 10 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Augusta de Witstraat 10
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 452.534[ € 429.907 – € 475.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augusta de Witstraat 10 adviseren wij in een bod van € 480.769, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.534 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.438+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.769+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.807+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augusta de Witstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 452.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augusta de Witstraat 10 in Gemert bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 466.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augusta de Witstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.438
Verwachte verkoopprijs€ 480.769
Verwachte vraagprijs€ 452.534
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.438 ligt Augusta de Witstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Augusta de Witstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augusta de Witstraat 10 in Gemert.

Wat is Augusta de Witstraat 10 in Gemert waard?
Augusta de Witstraat 10 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.438 (bandbreedte € 410.465 – € 522.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augusta de Witstraat 10 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Augusta de Witstraat 10 in Gemert is in oktober 2026 € 452.534 (bandbreedte € 429.907 – € 475.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Augusta de Witstraat 10 in Gemert?
Voor Augusta de Witstraat 10 adviseren wij een bod van € 480.769 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augusta de Witstraat 10 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Augusta de Witstraat 10 in Gemert bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augusta de Witstraat 10 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augusta de Witstraat 10 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 70.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augusta de Witstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Augusta de Witstraat 10 ligt rond € 466.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augusta de Witstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Augusta de Witstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).