Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperusstraat 66

5421RN Gemert

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.918
+16,9%
[ € 409.128 – € 520.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.460[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperusstraat 66 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.918 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.349Sinds mei +1,4%
+€ 67.14112 maanden +16,9%
+€ 50.27312 mnd vs. NL +12,6%
Louis Couperusstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.918 voor Louis Couperusstraat 66 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperusstraat 66 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.460. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.918.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperusstraat 66
€ 478.460[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 471.947−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.179+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.947

Wat is de vraagprijs?

Louis Couperusstraat 66 in Gemert staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Louis Couperusstraat 66
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 491.500[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperusstraat 66 adviseren wij in een bod van € 478.460, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.918+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.460+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.383+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperusstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperusstraat 66 in Gemert bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 464.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperusstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.918
Verwachte verkoopprijs€ 478.460
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Dr. Loffeldstraat 52, 5421TC Gemert
Pater Dr. Loffeldstraat 52
1975 · 142 m²
€ 457.922
Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 454.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.918 ligt Louis Couperusstraat 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louis Couperusstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperusstraat 66 in Gemert.

Wat is Louis Couperusstraat 66 in Gemert waard?
Louis Couperusstraat 66 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.918 (bandbreedte € 409.128 – € 520.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de vraagprijs van Louis Couperusstraat 66 in Gemert?
Louis Couperusstraat 66 in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperusstraat 66 in Gemert?
Voor Louis Couperusstraat 66 adviseren wij een bod van € 478.460 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperusstraat 66 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperusstraat 66 in Gemert bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperusstraat 66 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperusstraat 66 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperusstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperusstraat 66 ligt rond € 464.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperusstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperusstraat 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).