Huiswaardemeter

Woningwaarde Deel 21

5421RR Gemert

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.299
+17,9%
[ € 441.143 – € 561.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.692[ € 462.357 – € 511.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.344[ € 490.098 – € 541.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Deel 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.299 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.846Sinds september +1,4%
+€ 76.25212 maanden +17,9%
+€ 59.78512 mnd vs. NL +14,1%
Deel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.299 voor Deel 21 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deel 21 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.344. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.299.

Verwachte verkoopprijs Deel 21
€ 516.344[ € 490.098 – € 541.689 ]
Verkoper houdt over€ 509.414−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.821+€ 12.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deel 21 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Deel 21
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 486.692[ € 462.357 – € 511.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deel 21 adviseren wij in een bod van € 516.344, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.692 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.299+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.344+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.161+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deel 21 zal in bij een vraagprijs van € 486.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deel 21 in Gemert bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 501.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.299
Verwachte verkoopprijs€ 516.344
Verwachte vraagprijs€ 486.692
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.299 ligt Deel 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deel 21 in Gemert.

Wat is Deel 21 in Gemert waard?
Deel 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.299 (bandbreedte € 441.143 – € 561.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deel 21 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Deel 21 in Gemert is in oktober 2026 € 486.692 (bandbreedte € 462.357 – € 511.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Deel 21 in Gemert?
Voor Deel 21 adviseren wij een bod van € 516.344 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deel 21 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Deel 21 in Gemert bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deel 21 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deel 21 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 76.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Deel 21 ligt rond € 501.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deel 21?
Huishoudens in de buurt van Deel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).