Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van den Heuvelstraat 19

5421SB Gemert

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.060
+17,9%
[ € 390.773 – € 497.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.084[ € 409.530 – € 452.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.426[ € 434.102 – € 479.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van den Heuvelstraat 19 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.060 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.064Sinds september +1,4%
+€ 67.54512 maanden +17,9%
+€ 52.95812 mnd vs. NL +14,1%
Deken van den Heuvelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.060 voor Deken van den Heuvelstraat 19 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van den Heuvelstraat 19 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.060.

Verwachte verkoopprijs Deken van den Heuvelstraat 19
€ 457.426[ € 434.102 – € 479.796 ]
Verkoper houdt over€ 451.144−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.725+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken van den Heuvelstraat 19 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Deken van den Heuvelstraat 19
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 431.084[ € 409.530 – € 452.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van den Heuvelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 457.426, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.084 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.060+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.426+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.297+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van den Heuvelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 431.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van den Heuvelstraat 19 in Gemert bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 444.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van den Heuvelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.060
Verwachte verkoopprijs€ 457.426
Verwachte vraagprijs€ 431.084
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Straatbeeld van Mgr. Hilhorststraat 39, 5421VN Gemert
Mgr. Hilhorststraat 39
1959 · 128 m²
€ 454.657
Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.060 zit Deken van den Heuvelstraat 19 in het middensegment van Gemert-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deken van den Heuvelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van den Heuvelstraat 19 in Gemert.

Wat is Deken van den Heuvelstraat 19 in Gemert waard?
Deken van den Heuvelstraat 19 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.060 (bandbreedte € 390.773 – € 497.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken van den Heuvelstraat 19 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Deken van den Heuvelstraat 19 in Gemert is in oktober 2026 € 431.084 (bandbreedte € 409.530 – € 452.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van den Heuvelstraat 19 in Gemert?
Voor Deken van den Heuvelstraat 19 adviseren wij een bod van € 457.426 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van den Heuvelstraat 19 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van den Heuvelstraat 19 in Gemert bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van den Heuvelstraat 19 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van den Heuvelstraat 19 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 67.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van den Heuvelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Deken van den Heuvelstraat 19 ligt rond € 444.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van den Heuvelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Deken van den Heuvelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).