Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van den Heuvelstraat 46

5421SG Gemert

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.924
+17,9%
[ € 358.973 – € 456.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.971[ € 376.172 – € 415.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.238[ € 398.742 – € 440.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van den Heuvelstraat 46 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.924 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.571Sinds september +1,4%
+€ 62.04912 maanden +17,9%
+€ 48.64912 mnd vs. NL +14,1%
Deken van den Heuvelstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.924 voor Deken van den Heuvelstraat 46 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van den Heuvelstraat 46 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.924.

Verwachte verkoopprijs Deken van den Heuvelstraat 46
€ 420.238[ € 398.742 – € 440.716 ]
Verkoper houdt over€ 414.365−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.793+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken van den Heuvelstraat 46 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Deken van den Heuvelstraat 46
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 395.971[ € 376.172 – € 415.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van den Heuvelstraat 46 adviseren wij in een bod van € 420.238, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.971 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.924+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.238+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.250+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van den Heuvelstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 395.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van den Heuvelstraat 46 in Gemert bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 407.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van den Heuvelstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.924
Verwachte verkoopprijs€ 420.238
Verwachte vraagprijs€ 395.971
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken van den Heuvelstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Noord willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deken van den Heuvelstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van den Heuvelstraat 46 in Gemert.

Wat is Deken van den Heuvelstraat 46 in Gemert waard?
Deken van den Heuvelstraat 46 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.924 (bandbreedte € 358.973 – € 456.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken van den Heuvelstraat 46 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Deken van den Heuvelstraat 46 in Gemert is in oktober 2026 € 395.971 (bandbreedte € 376.172 – € 415.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van den Heuvelstraat 46 in Gemert?
Voor Deken van den Heuvelstraat 46 adviseren wij een bod van € 420.238 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van den Heuvelstraat 46 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van den Heuvelstraat 46 in Gemert bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van den Heuvelstraat 46 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van den Heuvelstraat 46 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 62.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van den Heuvelstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Deken van den Heuvelstraat 46 ligt rond € 407.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van den Heuvelstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Deken van den Heuvelstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).