Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Attendorenstraat 49

5421SM Gemert

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.742
+16,9%
[ € 297.213 – € 378.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.689[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Attendorenstraat 49 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.742 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.612Sinds mei +1,4%
+€ 48.77512 maanden +16,9%
+€ 36.52112 mnd vs. NL +12,6%
Pastoor Attendorenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.742 voor Pastoor Attendorenstraat 49 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Attendorenstraat 49 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.689. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.742.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Attendorenstraat 49
€ 348.689[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 343.603−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.813+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.603

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Attendorenstraat 49 in Gemert staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Vraagprijs Pastoor Attendorenstraat 49
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 491.500[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Attendorenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 348.689, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.742+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.689+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.123+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Attendorenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Attendorenstraat 49 in Gemert bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 337.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Attendorenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.742
Verwachte verkoopprijs€ 348.689
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Dr. Loffeldstraat 52, 5421TC Gemert
Pater Dr. Loffeldstraat 52
1975 · 142 m²
€ 457.922
Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 454.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.742 is Pastoor Attendorenstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Attendorenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Attendorenstraat 49 in Gemert.

Wat is Pastoor Attendorenstraat 49 in Gemert waard?
Pastoor Attendorenstraat 49 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.742 (bandbreedte € 297.213 – € 378.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Attendorenstraat 49 in Gemert?
Pastoor Attendorenstraat 49 in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Attendorenstraat 49 in Gemert?
Voor Pastoor Attendorenstraat 49 adviseren wij een bod van € 348.689 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Attendorenstraat 49 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Attendorenstraat 49 in Gemert bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Attendorenstraat 49 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Attendorenstraat 49 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 48.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Attendorenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Attendorenstraat 49 ligt rond € 337.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Attendorenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Attendorenstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).