Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Sickingstraat 8

5421SR Gemert

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.764
+17,9%
[ € 372.912 – € 474.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.127[ € 390.571 – € 431.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.789[ € 414.396 – € 458.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Sickingstraat 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.764 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.787Sinds september +1,4%
+€ 64.45812 maanden +17,9%
+€ 50.53812 mnd vs. NL +14,1%
Kapelaan Sickingstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.764 voor Kapelaan Sickingstraat 8 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Sickingstraat 8 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.789. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.764.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Sickingstraat 8
€ 436.789[ € 414.396 – € 458.016 ]
Verkoper houdt over€ 430.734−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.675+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Sickingstraat 8 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Sickingstraat 8
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 411.127[ € 390.571 – € 431.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Sickingstraat 8 adviseren wij in een bod van € 436.789, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.127 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.764+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.789+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.628+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Sickingstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 411.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Sickingstraat 8 in Gemert bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 423.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Sickingstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.764
Verwachte verkoopprijs€ 436.789
Verwachte vraagprijs€ 411.127
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Straatbeeld van Mgr. Hilhorststraat 39, 5421VN Gemert
Mgr. Hilhorststraat 39
1959 · 128 m²
€ 454.657
Straatbeeld van Pater Dr. Loffeldstraat 52, 5421TC Gemert
Pater Dr. Loffeldstraat 52
1975 · 150 m²
€ 461.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.764 zit Kapelaan Sickingstraat 8 in het middensegment van Gemert-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Sickingstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Sickingstraat 8 in Gemert.

Wat is Kapelaan Sickingstraat 8 in Gemert waard?
Kapelaan Sickingstraat 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.764 (bandbreedte € 372.912 – € 474.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Sickingstraat 8 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Sickingstraat 8 in Gemert is in oktober 2026 € 411.127 (bandbreedte € 390.571 – € 431.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Sickingstraat 8 in Gemert?
Voor Kapelaan Sickingstraat 8 adviseren wij een bod van € 436.789 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Sickingstraat 8 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Sickingstraat 8 in Gemert bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Sickingstraat 8 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Sickingstraat 8 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 64.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Sickingstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Sickingstraat 8 ligt rond € 423.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Sickingstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Sickingstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).