Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Gautiusstraat 43

5421ST Gemert

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.726
+17,9%
[ € 420.399 – € 535.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.592[ € 440.412 – € 486.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.291[ € 467.277 – € 516.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Gautiusstraat 43 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.726 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.524Sinds september +1,4%
+€ 72.66612 maanden +17,9%
+€ 56.97312 mnd vs. NL +14,1%
Pastoor Gautiusstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.726 voor Pastoor Gautiusstraat 43 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Gautiusstraat 43 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.291. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.726.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Gautiusstraat 43
€ 492.291[ € 467.277 – € 516.465 ]
Verkoper houdt over€ 485.626−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.287+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Gautiusstraat 43 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Gautiusstraat 43
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 463.592[ € 440.412 – € 486.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Gautiusstraat 43 adviseren wij in een bod van € 492.291, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.592 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.726+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.291+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.906+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Gautiusstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 463.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Gautiusstraat 43 in Gemert bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 477.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Gautiusstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.726
Verwachte verkoopprijs€ 492.291
Verwachte vraagprijs€ 463.592
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 119, 5421PT Gemert
Vondellaan 119
1977 · 175 m²
€ 645.078
Straatbeeld van Pater Dr. Loffeldstraat 52, 5421TC Gemert
Pater Dr. Loffeldstraat 52
1975 · 150 m²
€ 461.146
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.726 ligt Pastoor Gautiusstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Gautiusstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Gautiusstraat 43 in Gemert.

Wat is Pastoor Gautiusstraat 43 in Gemert waard?
Pastoor Gautiusstraat 43 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.726 (bandbreedte € 420.399 – € 535.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Gautiusstraat 43 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Gautiusstraat 43 in Gemert is in oktober 2026 € 463.592 (bandbreedte € 440.412 – € 486.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Gautiusstraat 43 in Gemert?
Voor Pastoor Gautiusstraat 43 adviseren wij een bod van € 492.291 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Gautiusstraat 43 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Gautiusstraat 43 in Gemert bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Gautiusstraat 43 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Gautiusstraat 43 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 72.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Gautiusstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Gautiusstraat 43 ligt rond € 477.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Gautiusstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Gautiusstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).