Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Prinetiusplantsoen 38

5421SX Gemert

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.253
+17,9%
[ € 330.223 – € 420.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.230[ € 345.069 – € 381.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.674[ € 367.844 – € 406.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Prinetiusplantsoen 38 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.253 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.125Sinds september +1,4%
+€ 57.07912 maanden +17,9%
+€ 44.75312 mnd vs. NL +14,1%
Pastoor Prinetiusplantsoen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.253 voor Pastoor Prinetiusplantsoen 38 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Prinetiusplantsoen 38 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.674. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.253.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Prinetiusplantsoen 38
€ 387.674[ € 367.844 – € 406.564 ]
Verkoper houdt over€ 382.160−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.577+€ 9.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Prinetiusplantsoen 38 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Prinetiusplantsoen 38
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 363.230[ € 345.069 – € 381.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Prinetiusplantsoen 38 adviseren wij in een bod van € 387.674, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.230 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.253+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.674+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.058+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Prinetiusplantsoen 38 zal in bij een vraagprijs van € 363.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Prinetiusplantsoen 38 in Gemert bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 375.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Prinetiusplantsoen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.253
Verwachte verkoopprijs€ 387.674
Verwachte vraagprijs€ 363.230
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Prinetiusplantsoen 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Noord willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Prinetiusplantsoen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Prinetiusplantsoen 38 in Gemert.

Wat is Pastoor Prinetiusplantsoen 38 in Gemert waard?
Pastoor Prinetiusplantsoen 38 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.253 (bandbreedte € 330.223 – € 420.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Prinetiusplantsoen 38 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Prinetiusplantsoen 38 in Gemert is in oktober 2026 € 363.230 (bandbreedte € 345.069 – € 381.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Prinetiusplantsoen 38 in Gemert?
Voor Pastoor Prinetiusplantsoen 38 adviseren wij een bod van € 387.674 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Prinetiusplantsoen 38 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Prinetiusplantsoen 38 in Gemert bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Prinetiusplantsoen 38 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Prinetiusplantsoen 38 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 57.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Prinetiusplantsoen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Prinetiusplantsoen 38 ligt rond € 375.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Prinetiusplantsoen 38?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Prinetiusplantsoen 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).