Huiswaardemeter

Woningwaarde Predikant Swildensstraat 28

5421VA Gemert

Te koop
170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.616
+16,9%
[ € 632.382 – € 804.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.826[ € 698.581 – € 772.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Predikant Swildensstraat 28 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.616 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.814Sinds mei +1,4%
+€ 103.77912 maanden +16,9%
+€ 77.70612 mnd vs. NL +12,6%
Predikant Swildensstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.616 voor Predikant Swildensstraat 28 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Predikant Swildensstraat 28 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.826. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.616.

Verwachte verkoopprijs Predikant Swildensstraat 28
€ 736.826[ € 698.581 – € 772.115 ]
Verkoper houdt over€ 727.471−€ 9.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.713+€ 16.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.471

Wat is de vraagprijs?

Predikant Swildensstraat 28 in Gemert staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Vraagprijs Predikant Swildensstraat 28
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 491.500[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Predikant Swildensstraat 28 adviseren wij in een bod van € 736.826, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.616+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.826+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.667+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Predikant Swildensstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Predikant Swildensstraat 28 in Gemert bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 718.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Predikant Swildensstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.616
Verwachte verkoopprijs€ 736.826
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Dr. Loffeldstraat 52, 5421TC Gemert
Pater Dr. Loffeldstraat 52
1975 · 142 m²
€ 457.922
Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 454.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Predikant Swildensstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.616 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Predikant Swildensstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Predikant Swildensstraat 28 in Gemert.

Wat is Predikant Swildensstraat 28 in Gemert waard?
Predikant Swildensstraat 28 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.616 (bandbreedte € 632.382 – € 804.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de vraagprijs van Predikant Swildensstraat 28 in Gemert?
Predikant Swildensstraat 28 in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Predikant Swildensstraat 28 in Gemert?
Voor Predikant Swildensstraat 28 adviseren wij een bod van € 736.826 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Predikant Swildensstraat 28 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Predikant Swildensstraat 28 in Gemert bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Predikant Swildensstraat 28 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Predikant Swildensstraat 28 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 103.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Predikant Swildensstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Predikant Swildensstraat 28 ligt rond € 718.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Predikant Swildensstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Predikant Swildensstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).