Huiswaardemeter

Woningwaarde Predikant Swildensstraat 32

5421VA Gemert

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.705
+17,9%
[ € 615.740 – € 783.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.066[ € 647.963 – € 716.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.801[ € 681.657 – € 753.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Predikant Swildensstraat 32 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.705 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.555Sinds september +1,4%
+€ 106.43112 maanden +17,9%
+€ 83.44712 mnd vs. NL +14,1%
Predikant Swildensstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.705 voor Predikant Swildensstraat 32 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Predikant Swildensstraat 32 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.801. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.705.

Verwachte verkoopprijs Predikant Swildensstraat 32
€ 717.801[ € 681.657 – € 753.410 ]
Verkoper houdt over€ 708.655−€ 9.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.307+€ 16.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Predikant Swildensstraat 32 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Predikant Swildensstraat 32
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 682.066[ € 647.963 – € 716.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Predikant Swildensstraat 32 adviseren wij in een bod van € 717.801, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 682.066 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.705+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.801+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.691+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Predikant Swildensstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 682.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Predikant Swildensstraat 32 in Gemert bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 699.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Predikant Swildensstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte811 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.705
Verwachte verkoopprijs€ 717.801
Verwachte vraagprijs€ 682.066
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 119, 5421PT Gemert
Vondellaan 119
1977 · 175 m²
€ 645.078
Straatbeeld van Pater Dr. Loffeldstraat 52, 5421TC Gemert
Pater Dr. Loffeldstraat 52
1975 · 150 m²
€ 461.146
Straatbeeld van Mgr. Hilhorststraat 39, 5421VN Gemert
Mgr. Hilhorststraat 39
1959 · 128 m²
€ 454.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Predikant Swildensstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.705 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Predikant Swildensstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Predikant Swildensstraat 32 in Gemert.

Wat is Predikant Swildensstraat 32 in Gemert waard?
Predikant Swildensstraat 32 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.705 (bandbreedte € 615.740 – € 783.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Predikant Swildensstraat 32 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Predikant Swildensstraat 32 in Gemert is in oktober 2026 € 682.066 (bandbreedte € 647.963 – € 716.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Predikant Swildensstraat 32 in Gemert?
Voor Predikant Swildensstraat 32 adviseren wij een bod van € 717.801 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Predikant Swildensstraat 32 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Predikant Swildensstraat 32 in Gemert bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Predikant Swildensstraat 32 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Predikant Swildensstraat 32 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 106.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Predikant Swildensstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Predikant Swildensstraat 32 ligt rond € 699.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Predikant Swildensstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Predikant Swildensstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).