Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Den Dubbeldenstraat 28

5421VE Gemert

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.440
+17,9%
[ € 363.827 – € 463.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.028[ € 380.977 – € 421.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.236[ € 404.598 – € 447.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.440 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.646Sinds september +1,4%
+€ 62.88812 maanden +17,9%
+€ 49.30712 mnd vs. NL +14,1%
Mgr. Den Dubbeldenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.440 voor Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.236. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.440.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Den Dubbeldenstraat 28
€ 426.236[ € 404.598 – € 447.186 ]
Verkoper houdt over€ 420.297−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.911+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Den Dubbeldenstraat 28
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 401.028[ € 380.977 – € 421.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 426.236, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.028 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.440+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.236+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.548+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 401.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 in Gemert bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 413.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Den Dubbeldenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.440
Verwachte verkoopprijs€ 426.236
Verwachte vraagprijs€ 401.028
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Hilhorststraat 39, 5421VN Gemert
Mgr. Hilhorststraat 39
1959 · 128 m²
€ 454.657
Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.440 zit Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 in het middensegment van Gemert-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mgr. Den Dubbeldenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 in Gemert.

Wat is Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 in Gemert waard?
Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.440 (bandbreedte € 363.827 – € 463.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 in Gemert is in oktober 2026 € 401.028 (bandbreedte € 380.977 – € 421.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 in Gemert?
Voor Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 adviseren wij een bod van € 426.236 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 in Gemert bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 62.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Den Dubbeldenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 ligt rond € 413.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Den Dubbeldenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Den Dubbeldenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).