Huiswaardemeter

Woningwaarde Prelaat van Dinterstraat 71

5421VJ Gemert

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.236
+17,9%
[ € 358.368 – € 456.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.188[ € 375.429 – € 414.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.652[ € 398.330 – € 440.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Prelaat van Dinterstraat 71 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.236 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.561Sinds september +1,4%
+€ 61.94412 maanden +17,9%
+€ 48.56712 mnd vs. NL +14,1%
Prelaat van Dinterstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.236 voor Prelaat van Dinterstraat 71 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prelaat van Dinterstraat 71 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.652. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.236.

Verwachte verkoopprijs Prelaat van Dinterstraat 71
€ 419.652[ € 398.330 – € 440.259 ]
Verkoper houdt over€ 413.786−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.195+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prelaat van Dinterstraat 71 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Prelaat van Dinterstraat 71
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 395.188[ € 375.429 – € 414.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prelaat van Dinterstraat 71 adviseren wij in een bod van € 419.652, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.188 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.236+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.652+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.635+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prelaat van Dinterstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 395.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prelaat van Dinterstraat 71 in Gemert bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 407.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prelaat van Dinterstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.236
Verwachte verkoopprijs€ 419.652
Verwachte vraagprijs€ 395.188
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Straatbeeld van Mgr. Hilhorststraat 39, 5421VN Gemert
Mgr. Hilhorststraat 39
1959 · 128 m²
€ 454.657
Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prelaat van Dinterstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Noord willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prelaat van Dinterstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prelaat van Dinterstraat 71 in Gemert.

Wat is Prelaat van Dinterstraat 71 in Gemert waard?
Prelaat van Dinterstraat 71 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.236 (bandbreedte € 358.368 – € 456.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prelaat van Dinterstraat 71 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Prelaat van Dinterstraat 71 in Gemert is in oktober 2026 € 395.188 (bandbreedte € 375.429 – € 414.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Prelaat van Dinterstraat 71 in Gemert?
Voor Prelaat van Dinterstraat 71 adviseren wij een bod van € 419.652 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prelaat van Dinterstraat 71 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Prelaat van Dinterstraat 71 in Gemert bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prelaat van Dinterstraat 71 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prelaat van Dinterstraat 71 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 61.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prelaat van Dinterstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Prelaat van Dinterstraat 71 ligt rond € 407.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prelaat van Dinterstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Prelaat van Dinterstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).