Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Klaassenstraat 25

5421VM Gemert

101 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.200
+17,9%
[ € 347.776 – € 442.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.427[ € 363.306 – € 401.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.400[ € 387.648 – € 428.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Klaassenstraat 25 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.200 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.397Sinds september +1,4%
+€ 60.11312 maanden +17,9%
+€ 47.13112 mnd vs. NL +14,1%
Rector Klaassenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.200 voor Rector Klaassenstraat 25 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Klaassenstraat 25 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.400. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.200.

Verwachte verkoopprijs Rector Klaassenstraat 25
€ 408.400[ € 387.648 – € 428.452 ]
Verkoper houdt over€ 402.658−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.718+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Klaassenstraat 25 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Klaassenstraat 25
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 382.427[ € 363.306 – € 401.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Klaassenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 408.400, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.427 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.200+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.400+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.820+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Klaassenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 382.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Klaassenstraat 25 in Gemert bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Klaassenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.200
Verwachte verkoopprijs€ 408.400
Verwachte vraagprijs€ 382.427
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Mgr. Hilhorststraat 39, 5421VN Gemert
Mgr. Hilhorststraat 39
1959 · 128 m²
€ 454.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector Klaassenstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Noord willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rector Klaassenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Klaassenstraat 25 in Gemert.

Wat is Rector Klaassenstraat 25 in Gemert waard?
Rector Klaassenstraat 25 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.200 (bandbreedte € 347.776 – € 442.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Klaassenstraat 25 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Rector Klaassenstraat 25 in Gemert is in oktober 2026 € 382.427 (bandbreedte € 363.306 – € 401.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Klaassenstraat 25 in Gemert?
Voor Rector Klaassenstraat 25 adviseren wij een bod van € 408.400 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Klaassenstraat 25 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Klaassenstraat 25 in Gemert bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Klaassenstraat 25 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Klaassenstraat 25 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 60.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Klaassenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Rector Klaassenstraat 25 ligt rond € 395.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Klaassenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Rector Klaassenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).