Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Hilhorststraat 46

5421VP Gemert

84 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.955
+17,9%
[ € 289.480 – € 368.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.462[ € 302.539 – € 334.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.794[ € 322.507 – € 356.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Hilhorststraat 46 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.955 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.492Sinds september +1,4%
+€ 50.03712 maanden +17,9%
+€ 39.23112 mnd vs. NL +14,1%
Mgr. Hilhorststraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.955 voor Mgr. Hilhorststraat 46 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Hilhorststraat 46 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.794. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.955.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Hilhorststraat 46
€ 339.794[ € 322.507 – € 356.454 ]
Verkoper houdt over€ 334.806−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.740+€ 8.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Hilhorststraat 46 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Hilhorststraat 46
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 318.462[ € 302.539 – € 334.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Hilhorststraat 46 adviseren wij in een bod van € 339.794, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.462 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.955+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.794+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.784+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Hilhorststraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 318.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Hilhorststraat 46 in Gemert bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 328.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Hilhorststraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.955
Verwachte verkoopprijs€ 339.794
Verwachte vraagprijs€ 318.462
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Mgr. Hilhorststraat 39, 5421VN Gemert
Mgr. Hilhorststraat 39
1959 · 128 m²
€ 454.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.955 is Mgr. Hilhorststraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr. Hilhorststraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Hilhorststraat 46 in Gemert.

Wat is Mgr. Hilhorststraat 46 in Gemert waard?
Mgr. Hilhorststraat 46 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.955 (bandbreedte € 289.480 – € 368.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Hilhorststraat 46 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Hilhorststraat 46 in Gemert is in oktober 2026 € 318.462 (bandbreedte € 302.539 – € 334.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Hilhorststraat 46 in Gemert?
Voor Mgr. Hilhorststraat 46 adviseren wij een bod van € 339.794 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Hilhorststraat 46 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Hilhorststraat 46 in Gemert bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Hilhorststraat 46 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Hilhorststraat 46 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 50.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Hilhorststraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Hilhorststraat 46 ligt rond € 328.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Hilhorststraat 46?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Hilhorststraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).