Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Beversstraat 71

5421VR Gemert

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.145
+17,9%
[ € 377.648 – € 480.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.855[ € 418.299 – € 462.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Beversstraat 71 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.145 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.860Sinds september +1,4%
+€ 65.27712 maanden +17,9%
+€ 51.18012 mnd vs. NL +14,1%
Rector Beversstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.145 voor Rector Beversstraat 71 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Beversstraat 71 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.855. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 429.145.

Verwachte verkoopprijs Rector Beversstraat 71
€ 442.855[ € 418.299 – € 462.331 ]
Verkoper houdt over€ 436.734−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.862+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Beversstraat 71 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.940 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Beversstraat 71
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.940[ € 4.693 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Beversstraat 71 adviseren wij in een bod van € 442.855, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.145+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.855+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.998+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Beversstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Beversstraat 71 in Gemert bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 429.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Beversstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.145
Verwachte verkoopprijs€ 442.855
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Mgr. Hilhorststraat 39, 5421VN Gemert
Mgr. Hilhorststraat 39
1959 · 128 m²
€ 454.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.145 zit Rector Beversstraat 71 in het middensegment van Gemert-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rector Beversstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Beversstraat 71 in Gemert.

Wat is Rector Beversstraat 71 in Gemert waard?
Rector Beversstraat 71 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.145 (bandbreedte € 377.648 – € 480.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Beversstraat 71 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Rector Beversstraat 71 in Gemert is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Beversstraat 71 in Gemert?
Voor Rector Beversstraat 71 adviseren wij een bod van € 442.855 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Beversstraat 71 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Beversstraat 71 in Gemert bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Beversstraat 71 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Beversstraat 71 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 65.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Beversstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Rector Beversstraat 71 ligt rond € 429.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Beversstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Rector Beversstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).