Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Beversstraat 40

5421VS Gemert

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.475
+17,9%
[ € 315.458 – € 401.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.153[ € 329.795 – € 364.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.166[ € 351.232 – € 388.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Beversstraat 40 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.475 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.895Sinds september +1,4%
+€ 54.52712 maanden +17,9%
+€ 42.75212 mnd vs. NL +14,1%
Rector Beversstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.475 voor Rector Beversstraat 40 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Beversstraat 40 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.166. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.475.

Verwachte verkoopprijs Rector Beversstraat 40
€ 370.166[ € 351.232 – € 388.204 ]
Verkoper houdt over€ 364.844−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.719+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Beversstraat 40 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Beversstraat 40
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 347.153[ € 329.795 – € 364.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Beversstraat 40 adviseren wij in een bod van € 370.166, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.153 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.475+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.166+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.674+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Beversstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 347.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Beversstraat 40 in Gemert bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 358.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Beversstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.475
Verwachte verkoopprijs€ 370.166
Verwachte vraagprijs€ 347.153
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Straatbeeld van Vondellaan 73, 5421PP Gemert
Vondellaan 73
1975 · 116 m²
€ 490.894
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector Beversstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Noord willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rector Beversstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Beversstraat 40 in Gemert.

Wat is Rector Beversstraat 40 in Gemert waard?
Rector Beversstraat 40 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.475 (bandbreedte € 315.458 – € 401.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Beversstraat 40 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Rector Beversstraat 40 in Gemert is in oktober 2026 € 347.153 (bandbreedte € 329.795 – € 364.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Beversstraat 40 in Gemert?
Voor Rector Beversstraat 40 adviseren wij een bod van € 370.166 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Beversstraat 40 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Beversstraat 40 in Gemert bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Beversstraat 40 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Beversstraat 40 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 54.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Beversstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Rector Beversstraat 40 ligt rond € 358.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Beversstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Rector Beversstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).