Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekent 4

5421WH Gemert

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.236
+17,9%
[ € 372.448 – € 474.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.739[ € 390.202 – € 431.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.113[ € 414.004 – € 457.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekent 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.236 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.780Sinds september +1,4%
+€ 64.37812 maanden +17,9%
+€ 50.47512 mnd vs. NL +14,1%
Boekent 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.236 voor Boekent 4 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekent 4 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.113. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.236.

Verwachte verkoopprijs Boekent 4
€ 436.113[ € 414.004 – € 457.584 ]
Verkoper houdt over€ 430.066−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.985+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekent 4 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Boekent 4
Onder gem. in Gemert-CentrumBoven gem.
€ 410.739[ € 390.202 – € 431.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.828 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekent 4 adviseren wij in een bod van € 436.113, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.739 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.236+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.113+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.919+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekent 4 zal in bij een vraagprijs van € 410.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekent 4 in Gemert bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 423.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekent 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.236
Verwachte verkoopprijs€ 436.113
Verwachte vraagprijs€ 410.739
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broekkant
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broekkant besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broekkant

Verspreide huizen Broekkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudestraat 61, 5421WC Gemert
Oudestraat 61
1923 · 159 m²
€ 882.909
Straatbeeld van Hopveld 6, 5421CE Gemert
Hopveld 6
1910 · 108 m²
€ 450.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.236 is Boekent 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Broekkant. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekent 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekent 4 in Gemert.

Wat is Boekent 4 in Gemert waard?
Boekent 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.236 (bandbreedte € 372.448 – € 474.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broekkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekent 4 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Boekent 4 in Gemert is in oktober 2026 € 410.739 (bandbreedte € 390.202 – € 431.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekent 4 in Gemert?
Voor Boekent 4 adviseren wij een bod van € 436.113 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekent 4 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Boekent 4 in Gemert bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekent 4 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekent 4 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 64.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekent 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broekkant is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Boekent 4 ligt rond € 423.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekent 4?
Huishoudens in de buurt van Boekent 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Broekkant heeft 24% van de woningen zonnepanelen.