Woningwaarde Zandstraat 6z

5421WL Gemert

71 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 1.573Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 111.659

+17,9%

[ € 98.260 – € 125.058 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 107.784[ € 102.395 – € 113.173 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 115.673[ € 109.767 – € 121.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 6z in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 111.659 (€ 1.573 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 16.98412 maanden +17,9%+17,9%

+€ 13.31612 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zandstraat 6z

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.659 voor Zandstraat 6z in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 6z in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 115.673. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 111.659.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 6z

€ 115.673[ € 109.767 – € 121.321 ]

Verkoper houdt over€ 113.151−€ 2.522 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 120.136+€ 4.463 kosten koper

Verkoopprijs€ 115.673

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.272

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 113.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 6z in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 107.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.518 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 6z

Onder gem. in Gemert-CentrumBoven gem.

€ 107.784[ € 102.395 – € 113.173 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.518[ € 1.442 – € 1.594 ]

Gem. vraagprijs in Gemert-Centrum

€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 6z adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 115.673, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 107.784 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.659+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 115.673+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 121.457+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 6z zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 107.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 6z in Gemert bedragen € 618 per maand bij een woningwaarde van € 111.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 312.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 618/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 546

OZB€ 10

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 618

Totaal betaald over 30 jaar€ 196.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 6z

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte71 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.659

Verwachte verkoopprijs€ 115.673

Verwachte vraagprijs€ 107.784

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broekkant

PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broekkant besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broekkant

Verspreide huizen Broekkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.659 is Zandstraat 6z een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Broekkant. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 6z

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 6z in Gemert.

Wat is Zandstraat 6z in Gemert waard?

Zandstraat 6z in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.659 (bandbreedte € 98.260 – € 125.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broekkant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 6z in Gemert?

De verwachte vraagprijs van Zandstraat 6z in Gemert is in oktober 2026 € 107.784 (bandbreedte € 102.395 – € 113.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.573.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 6z in Gemert?

Voor Zandstraat 6z adviseren wij een bod van € 115.673 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 6z in Gemert?

De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 6z in Gemert bedragen € 618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 546 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 6z in Gemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandstraat 6z in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 16.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 6z?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broekkant is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 6z ligt rond € 111.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 6z?

Huishoudens in de buurt van Zandstraat 6z besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Broekkant heeft 24% van de woningen zonnepanelen.