Huiswaardemeter

Woningwaarde Doonheide 11

5421ZP Gemert

Te koop
152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.908
+16,9%
[ € 380.079 – € 483.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.282[ € 398.318 – € 440.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.442[ € 422.217 – € 466.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Doonheide 11 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.908 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.898Sinds mei +1,4%
+€ 62.37412 maanden +16,9%
+€ 46.70312 mnd vs. NL +12,6%
Doonheide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.908 voor Doonheide 11 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doonheide 11 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.442. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.908.

Verwachte verkoopprijs Doonheide 11
€ 442.442[ € 422.217 – € 466.661 ]
Verkoper houdt over€ 436.325−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.441+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.325

Wat is de vraagprijs?

Doonheide 11 in Gemert staat in te koop voor € 419.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Vraagprijs Doonheide 11
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 419.282[ € 398.318 – € 440.246 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.621 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 495.656[ € 399.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doonheide 11 adviseren wij in een bod van € 442.442, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 419.282 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.908+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.442+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.564+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doonheide 11 zal in bij een vraagprijs van € 419.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doonheide 11 in Gemert bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 431.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doonheide 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.908
Verwachte verkoopprijs€ 442.442
Vraagprijs€ 419.282
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (84%)
B (12%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Dr. Loffeldstraat 52, 5421TC Gemert
Pater Dr. Loffeldstraat 52
1975 · 142 m²
€ 457.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.908 is Doonheide 11 een van de meer betaalbare woningen in Doonheide. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doonheide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doonheide 11 in Gemert.

Wat is Doonheide 11 in Gemert waard?
Doonheide 11 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.908 (bandbreedte € 380.079 – € 483.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de vraagprijs van Doonheide 11 in Gemert?
Doonheide 11 in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 419.282. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Doonheide 11 in Gemert?
Voor Doonheide 11 adviseren wij een bod van € 442.442 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doonheide 11 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Doonheide 11 in Gemert bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doonheide 11 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doonheide 11 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doonheide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Doonheide 11 ligt rond € 431.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doonheide 11?
Huishoudens in de buurt van Doonheide 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).