Woningwaarde Doonheide 24

5421ZP Gemert

240 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 4.233Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.015.946

+17,9%

[ € 894.032 – € 1.137.860 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 993.117[ € 943.461 – € 1.042.773 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.039.300[ € 986.860 – € 1.090.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Doonheide 24 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.946 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.874Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 154.53412 maanden +17,9%+17,9%

+€ 121.16212 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Doonheide 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.946 voor Doonheide 24 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doonheide 24 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.039.300. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.946.

Verwachte verkoopprijs Doonheide 24

€ 1.039.300[ € 986.860 – € 1.090.741 ]

Verkoper houdt over€ 1.026.618−€ 12.682 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.062.236+€ 22.936 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.039.300

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.432

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.026.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doonheide 24 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 993.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Doonheide 24

Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.

€ 993.117[ € 943.461 – € 1.042.773 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]

Gem. vraagprijs in buurt Doonheide

€ 549.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doonheide 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.039.300, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 993.117 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.946+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.039.300+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.091.265+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doonheide 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 993.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doonheide 24 in Gemert bedragen € 5.165 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.216.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.165/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.968

OZB€ 95

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.165

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doonheide 24

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.167 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.946

Verwachte verkoopprijs€ 1.039.300

Verwachte vraagprijs€ 993.117

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→

PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (85%)

B (12%)

C (2%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doonheide 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.946 duidelijk in het hogere segment van Doonheide. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doonheide 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doonheide 24 in Gemert.

Wat is Doonheide 24 in Gemert waard?

Doonheide 24 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.946 (bandbreedte € 894.032 – € 1.137.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doonheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doonheide 24 in Gemert?

De verwachte vraagprijs van Doonheide 24 in Gemert is in oktober 2026 € 993.117 (bandbreedte € 943.461 – € 1.042.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.

Hoeveel moet ik overbieden op Doonheide 24 in Gemert?

Voor Doonheide 24 adviseren wij een bod van € 1.039.300 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doonheide 24 in Gemert?

De geschatte bruto maandlasten van Doonheide 24 in Gemert bedragen € 5.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.968 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doonheide 24 in Gemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doonheide 24 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 154.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doonheide 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Doonheide 24 ligt rond € 1.015.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doonheide 24?

Huishoudens in de buurt van Doonheide 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).