Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouter 43

5422AA Gemert

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.517
+17,9%
[ € 332.215 – € 422.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.931[ € 346.684 – € 383.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.577[ € 369.565 – € 408.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouter 43 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.517 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.155Sinds september +1,4%
+€ 57.42412 maanden +17,9%
+€ 45.02312 mnd vs. NL +14,1%
Kouter 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.517 voor Kouter 43 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouter 43 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.577. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.517.

Verwachte verkoopprijs Kouter 43
€ 389.577[ € 369.565 – € 408.468 ]
Verkoper houdt over€ 384.042−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.519+€ 9.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouter 43 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Kouter 43
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 364.931[ € 346.684 – € 383.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouter 43 adviseren wij in een bod van € 389.577, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.931 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.517+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.577+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.056+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouter 43 zal in bij een vraagprijs van € 364.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouter 43 in Gemert bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 377.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouter 43

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.517
Verwachte verkoopprijs€ 389.577
Verwachte vraagprijs€ 364.931
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouter 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kouter 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouter 43 in Gemert.

Wat is Kouter 43 in Gemert waard?
Kouter 43 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.517 (bandbreedte € 332.215 – € 422.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouter 43 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Kouter 43 in Gemert is in oktober 2026 € 364.931 (bandbreedte € 346.684 – € 383.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouter 43 in Gemert?
Voor Kouter 43 adviseren wij een bod van € 389.577 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouter 43 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Kouter 43 in Gemert bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouter 43 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouter 43 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 57.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouter 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kouter 43 ligt rond € 377.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouter 43?
Huishoudens in de buurt van Kouter 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).