Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 9

5422AL Gemert

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1984Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.716
+17,9%
[ € 236.470 – € 300.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.946[ € 246.949 – € 272.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.782[ € 263.495 – € 291.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.716 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.670Sinds september +1,4%
+€ 40.87412 maanden +17,9%
+€ 32.04712 mnd vs. NL +14,1%
Vlasakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.716 voor Vlasakker 9 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 9 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.782. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 268.716.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 9
€ 277.782[ € 263.495 – € 291.230 ]
Verkoper houdt over€ 273.476−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.488+€ 7.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 9 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 9
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 259.946[ € 246.949 – € 272.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 9 adviseren wij in een bod van € 277.782, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 259.946 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.716+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.782+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.671+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 259.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 9 in Gemert bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 268.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.716
Verwachte verkoopprijs€ 277.782
Verwachte vraagprijs€ 259.946
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.716 is Vlasakker 9 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 9 in Gemert.

Wat is Vlasakker 9 in Gemert waard?
Vlasakker 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.716 (bandbreedte € 236.470 – € 300.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 9 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 9 in Gemert is in oktober 2026 € 259.946 (bandbreedte € 246.949 – € 272.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 9 in Gemert?
Voor Vlasakker 9 adviseren wij een bod van € 277.782 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 9 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 9 in Gemert bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 9 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 9 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 40.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 9 ligt rond € 268.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 9?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).