Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijst 44

5422AT Gemert

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.273
+17,9%
[ € 369.840 – € 470.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.542[ € 387.165 – € 427.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.401[ € 411.169 – € 454.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijst 44 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.273 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.739Sinds september +1,4%
+€ 63.92712 maanden +17,9%
+€ 50.12212 mnd vs. NL +14,1%
Wijst 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.273 voor Wijst 44 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijst 44 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.401. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.273.

Verwachte verkoopprijs Wijst 44
€ 433.401[ € 411.169 – € 454.450 ]
Verkoper houdt over€ 427.384−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.219+€ 10.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijst 44 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Wijst 44
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 407.542[ € 387.165 – € 427.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijst 44 adviseren wij in een bod van € 433.401, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.542 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.273+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.401+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.071+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijst 44 zal in bij een vraagprijs van € 407.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijst 44 in Gemert bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 420.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijst 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.273
Verwachte verkoopprijs€ 433.401
Verwachte vraagprijs€ 407.542
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijst 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijst 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijst 44 in Gemert.

Wat is Wijst 44 in Gemert waard?
Wijst 44 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.273 (bandbreedte € 369.840 – € 470.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijst 44 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Wijst 44 in Gemert is in oktober 2026 € 407.542 (bandbreedte € 387.165 – € 427.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijst 44 in Gemert?
Voor Wijst 44 adviseren wij een bod van € 433.401 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijst 44 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Wijst 44 in Gemert bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijst 44 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijst 44 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 63.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijst 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Wijst 44 ligt rond € 420.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijst 44?
Huishoudens in de buurt van Wijst 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).