Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarhout 28

5422BG Gemert

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.063
+17,9%
[ € 638.935 – € 813.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.888[ € 672.494 – € 743.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.705[ € 706.791 – € 781.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarhout 28 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.063 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.915Sinds september +1,4%
+€ 110.44112 maanden +17,9%
+€ 86.59112 mnd vs. NL +14,1%
Schaarhout 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.063 voor Schaarhout 28 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarhout 28 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.705. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 726.063.

Verwachte verkoopprijs Schaarhout 28
€ 744.705[ € 706.791 – € 781.189 ]
Verkoper houdt over€ 735.263−€ 9.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.749+€ 17.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarhout 28 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarhout 28
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 707.888[ € 672.494 – € 743.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarhout 28 adviseren wij in een bod van € 744.705, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.888 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.063+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.705+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.940+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarhout 28 zal in bij een vraagprijs van € 707.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarhout 28 in Gemert bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 726.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarhout 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.063
Verwachte verkoopprijs€ 744.705
Verwachte vraagprijs€ 707.888
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaarhout 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.063 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schaarhout 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarhout 28 in Gemert.

Wat is Schaarhout 28 in Gemert waard?
Schaarhout 28 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.063 (bandbreedte € 638.935 – € 813.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarhout 28 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Schaarhout 28 in Gemert is in oktober 2026 € 707.888 (bandbreedte € 672.494 – € 743.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarhout 28 in Gemert?
Voor Schaarhout 28 adviseren wij een bod van € 744.705 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarhout 28 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarhout 28 in Gemert bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarhout 28 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarhout 28 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 110.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarhout 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Schaarhout 28 ligt rond € 726.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarhout 28?
Huishoudens in de buurt van Schaarhout 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).