Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 9

5422BJ Gemert

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.912
+17,9%
[ € 366.003 – € 465.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.583[ € 383.404 – € 423.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.618[ € 406.792 – € 449.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.912 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.680Sinds september +1,4%
+€ 63.26412 maanden +17,9%
+€ 49.60212 mnd vs. NL +14,1%
Horst 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.912 voor Horst 9 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 9 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.618. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.912.

Verwachte verkoopprijs Horst 9
€ 428.618[ € 406.792 – € 449.611 ]
Verkoper houdt over€ 422.653−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.340+€ 10.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 9 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 9
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 403.583[ € 383.404 – € 423.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 489.818[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 9 adviseren wij in een bod van € 428.618, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.583 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.912+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.618+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.049+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 9 zal in bij een vraagprijs van € 403.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 9 in Gemert bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 415.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.912
Verwachte verkoopprijs€ 428.618
Verwachte vraagprijs€ 403.583
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horst 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 9 in Gemert.

Wat is Horst 9 in Gemert waard?
Horst 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.912 (bandbreedte € 366.003 – € 465.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 9 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Horst 9 in Gemert is in oktober 2026 € 403.583 (bandbreedte € 383.404 – € 423.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 9 in Gemert?
Voor Horst 9 adviseren wij een bod van € 428.618 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 9 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 9 in Gemert bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 9 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 9 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 63.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Horst 9 ligt rond € 415.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 9?
Huishoudens in de buurt van Horst 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).