Woningwaarde Voort 18, Gemert (5422BM)

Wat is mijn huis waard?

Voort 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.707 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.609Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 62.47212 maanden +17,9%+17,9%

+€ 48.98112 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Voort 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.707 voor Voort 18 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voort 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 423.056. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.707.

Verwachte verkoopprijs Voort 18

€ 423.056[ € 399.780 – € 441.863 ]

Verkoper houdt over€ 417.152−€ 5.904 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 433.667+€ 10.611 kosten koper

Verkoopprijs€ 423.056

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 417.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voort 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 396.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Voort 18

Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.

€ 396.254[ € 376.441 – € 416.067 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost

€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voort 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 423.056, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.254 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.707+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 423.056+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 444.209+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voort 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 396.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voort 18 in Gemert bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 611.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.118/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008

OZB€ 38

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.118

Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voort 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte109 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.707

Verwachte verkoopprijs€ 423.056

Verwachte vraagprijs€ 396.254

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→

PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (45%)

B (19%)

C (27%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voort 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voort 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voort 18 in Gemert.

Wat is Voort 18 in Gemert waard?

Voort 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.707 (bandbreedte € 361.422 – € 459.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voort 18 in Gemert?

De verwachte vraagprijs van Voort 18 in Gemert is in oktober 2026 € 396.254 (bandbreedte € 376.441 – € 416.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.

Hoeveel moet ik overbieden op Voort 18 in Gemert?

Voor Voort 18 adviseren wij een bod van € 423.056 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voort 18 in Gemert?

De geschatte bruto maandlasten van Voort 18 in Gemert bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voort 18 in Gemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voort 18 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 62.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voort 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Voort 18 ligt rond € 410.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voort 18?

Huishoudens in de buurt van Voort 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Voort 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde