Huiswaardemeter

Woningwaarde Hezelaar 17

5422BX Gemert

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.161
+17,9%
[ € 226.302 – € 288.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.970[ € 236.522 – € 261.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.621[ € 252.132 – € 278.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezelaar 17 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.161 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +1,4%
+€ 39.11612 maanden +17,9%
+€ 30.66912 mnd vs. NL +14,1%
Hezelaar 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.161 voor Hezelaar 17 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezelaar 17 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.621. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.161.

Verwachte verkoopprijs Hezelaar 17
€ 265.621[ € 252.132 – € 278.673 ]
Verkoper houdt over€ 261.449−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.083+€ 7.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hezelaar 17 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Hezelaar 17
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 248.970[ € 236.522 – € 261.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezelaar 17 adviseren wij in een bod van € 265.621, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.970 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.161+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.621+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.902+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezelaar 17 zal in bij een vraagprijs van € 248.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezelaar 17 in Gemert bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 257.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezelaar 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.161
Verwachte verkoopprijs€ 265.621
Verwachte vraagprijs€ 248.970
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 29, 5422BC Gemert
Bogerd 29
1984 · 88 m²
€ 337.376
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.161 is Hezelaar 17 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hezelaar 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezelaar 17 in Gemert.

Wat is Hezelaar 17 in Gemert waard?
Hezelaar 17 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.161 (bandbreedte € 226.302 – € 288.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hezelaar 17 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Hezelaar 17 in Gemert is in oktober 2026 € 248.970 (bandbreedte € 236.522 – € 261.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezelaar 17 in Gemert?
Voor Hezelaar 17 adviseren wij een bod van € 265.621 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezelaar 17 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Hezelaar 17 in Gemert bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezelaar 17 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezelaar 17 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 39.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezelaar 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Hezelaar 17 ligt rond € 257.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezelaar 17?
Huishoudens in de buurt van Hezelaar 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).