Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieverman 17

5422DE Gemert

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.794
+17,9%
[ € 654.539 – € 833.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.432[ € 689.160 – € 761.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.621[ € 724.307 – € 800.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieverman 17 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.794 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.157Sinds september +1,4%
+€ 113.13812 maanden +17,9%
+€ 88.70612 mnd vs. NL +14,1%
Lieverman 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.794 voor Lieverman 17 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieverman 17 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.621. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 743.794.

Verwachte verkoopprijs Lieverman 17
€ 762.621[ € 724.307 – € 800.551 ]
Verkoper houdt over€ 752.982−€ 9.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.023+€ 17.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieverman 17 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Lieverman 17
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 725.432[ € 689.160 – € 761.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 549.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieverman 17 adviseren wij in een bod van € 762.621, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.432 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.794+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.621+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.752+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieverman 17 zal in bij een vraagprijs van € 725.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieverman 17 in Gemert bedragen € 3.802 per maand bij een woningwaarde van € 743.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieverman 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.794
Verwachte verkoopprijs€ 762.621
Verwachte vraagprijs€ 725.432
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieverman 3, 5422DE Gemert
Lieverman 3
1999 · 247 m²
€ 856.363
Straatbeeld van Sint Jansbloem 38, 5422DH Gemert
Sint Jansbloem 38
2003 · 251 m²
€ 920.997
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.794 ligt Lieverman 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doonheide. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lieverman 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieverman 17 in Gemert.

Wat is Lieverman 17 in Gemert waard?
Lieverman 17 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.794 (bandbreedte € 654.539 – € 833.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieverman 17 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Lieverman 17 in Gemert is in oktober 2026 € 725.432 (bandbreedte € 689.160 – € 761.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieverman 17 in Gemert?
Voor Lieverman 17 adviseren wij een bod van € 762.621 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieverman 17 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Lieverman 17 in Gemert bedragen € 3.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieverman 17 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieverman 17 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 113.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieverman 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Lieverman 17 ligt rond € 743.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieverman 17?
Huishoudens in de buurt van Lieverman 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).