Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansbloem 37

5422DH Gemert

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.305
+17,9%
[ € 545.868 – € 694.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.453[ € 574.230 – € 634.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.572[ € 604.090 – € 667.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansbloem 37 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.305 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.471Sinds september +1,4%
+€ 94.35412 maanden +17,9%
+€ 73.97812 mnd vs. NL +14,1%
Sint Jansbloem 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.305 voor Sint Jansbloem 37 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansbloem 37 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.572. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.305.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansbloem 37
€ 636.572[ € 604.090 – € 667.679 ]
Verkoper houdt over€ 628.320−€ 8.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.453+€ 14.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansbloem 37 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansbloem 37
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 604.453[ € 574.230 – € 634.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 549.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansbloem 37 adviseren wij in een bod van € 636.572, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.453 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.305+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.572+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.401+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansbloem 37 zal in bij een vraagprijs van € 604.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansbloem 37 in Gemert bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 620.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansbloem 37

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.305
Verwachte verkoopprijs€ 636.572
Verwachte vraagprijs€ 604.453
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Straatbeeld van Doonheide 7, 5421ZP Gemert
Doonheide 7
2022 · 230 m²
€ 490.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.305 zit Sint Jansbloem 37 in het middensegment van Doonheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Jansbloem 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansbloem 37 in Gemert.

Wat is Sint Jansbloem 37 in Gemert waard?
Sint Jansbloem 37 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.305 (bandbreedte € 545.868 – € 694.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansbloem 37 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansbloem 37 in Gemert is in oktober 2026 € 604.453 (bandbreedte € 574.230 – € 634.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansbloem 37 in Gemert?
Voor Sint Jansbloem 37 adviseren wij een bod van € 636.572 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansbloem 37 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansbloem 37 in Gemert bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansbloem 37 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansbloem 37 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 94.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansbloem 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansbloem 37 ligt rond € 620.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansbloem 37?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansbloem 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).