Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansbloem 39

5422DH Gemert

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.143
+17,9%
[ € 520.206 – € 662.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.561[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansbloem 39 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.143 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.073Sinds september +1,4%
+€ 89.91812 maanden +17,9%
+€ 70.50012 mnd vs. NL +14,1%
Sint Jansbloem 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.143 voor Sint Jansbloem 39 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansbloem 39 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.561. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.143.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansbloem 39
€ 605.561[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 597.650−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.822+€ 14.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansbloem 39 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansbloem 39
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 549.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansbloem 39 adviseren wij in een bod van € 605.561, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.143+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.561+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.839+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansbloem 39 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansbloem 39 in Gemert bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 591.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansbloem 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.143
Verwachte verkoopprijs€ 605.561
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Straatbeeld van Doonheide 7, 5421ZP Gemert
Doonheide 7
2022 · 230 m²
€ 490.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jansbloem 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doonheide willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Jansbloem 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansbloem 39 in Gemert.

Wat is Sint Jansbloem 39 in Gemert waard?
Sint Jansbloem 39 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.143 (bandbreedte € 520.206 – € 662.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansbloem 39 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansbloem 39 in Gemert is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansbloem 39 in Gemert?
Voor Sint Jansbloem 39 adviseren wij een bod van € 605.561 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansbloem 39 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansbloem 39 in Gemert bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansbloem 39 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansbloem 39 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 89.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansbloem 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansbloem 39 ligt rond € 591.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansbloem 39?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansbloem 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).