Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansbloem 4

5422DH Gemert

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.087
+17,9%
[ € 609.037 – € 775.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.680[ € 640.946 – € 708.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.943[ € 674.275 – € 745.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansbloem 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.087 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.451Sinds september +1,4%
+€ 105.27312 maanden +17,9%
+€ 82.53912 mnd vs. NL +14,1%
Sint Jansbloem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.087 voor Sint Jansbloem 4 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansbloem 4 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.943. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 692.087.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansbloem 4
€ 709.943[ € 674.275 – € 745.252 ]
Verkoper houdt over€ 700.884−€ 9.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.292+€ 16.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansbloem 4 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansbloem 4
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 674.680[ € 640.946 – € 708.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 549.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansbloem 4 adviseren wij in een bod van € 709.943, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.680 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.087+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.943+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.440+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansbloem 4 zal in bij een vraagprijs van € 674.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansbloem 4 in Gemert bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 692.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansbloem 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.087
Verwachte verkoopprijs€ 709.943
Verwachte vraagprijs€ 674.680
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieverman 3, 5422DE Gemert
Lieverman 3
1999 · 247 m²
€ 856.363
Straatbeeld van Sint Jansbloem 38, 5422DH Gemert
Sint Jansbloem 38
2003 · 251 m²
€ 920.997
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.087 ligt Sint Jansbloem 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doonheide. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Jansbloem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansbloem 4 in Gemert.

Wat is Sint Jansbloem 4 in Gemert waard?
Sint Jansbloem 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.087 (bandbreedte € 609.037 – € 775.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansbloem 4 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansbloem 4 in Gemert is in oktober 2026 € 674.680 (bandbreedte € 640.946 – € 708.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansbloem 4 in Gemert?
Voor Sint Jansbloem 4 adviseren wij een bod van € 709.943 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansbloem 4 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansbloem 4 in Gemert bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansbloem 4 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansbloem 4 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 105.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansbloem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansbloem 4 ligt rond € 692.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansbloem 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansbloem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).