Huiswaardemeter

Woningwaarde Fielepien 11

5422DL Gemert

279 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.204
+17,9%
[ € 986.660 – € 1.255.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.092.936[ € 1.038.289 – € 1.147.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.947[ € 1.087.089 – € 1.201.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Fielepien 11 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.204 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.311Sinds september +1,4%
+€ 170.54512 maanden +17,9%
+€ 133.71512 mnd vs. NL +14,1%
Fielepien 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.204 voor Fielepien 11 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fielepien 11 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.947. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.204.

Verwachte verkoopprijs Fielepien 11
€ 1.146.947[ € 1.087.089 – € 1.201.519 ]
Verkoper houdt over€ 1.133.081−€ 13.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.172.036+€ 25.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.133.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fielepien 11 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.092.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Fielepien 11
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 1.092.936[ € 1.038.289 – € 1.147.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 549.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fielepien 11 adviseren wij in een bod van € 1.146.947, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.092.936 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.204+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.947+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.294+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fielepien 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.092.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fielepien 11 in Gemert bedragen € 5.698 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.483
OZB€ 104
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fielepien 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.204
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.947
Verwachte vraagprijs€ 1.092.936
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doonheide 9, 5421ZP Gemert
Doonheide 9
2022 · 267 m²
€ 494.677
Straatbeeld van Sint Jansbloem 38, 5422DH Gemert
Sint Jansbloem 38
2003 · 251 m²
€ 920.997
Straatbeeld van Lieverman 3, 5422DE Gemert
Lieverman 3
1999 · 247 m²
€ 856.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fielepien 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.204 duidelijk in het hogere segment van Doonheide. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fielepien 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fielepien 11 in Gemert.

Wat is Fielepien 11 in Gemert waard?
Fielepien 11 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.204 (bandbreedte € 986.660 – € 1.255.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fielepien 11 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Fielepien 11 in Gemert is in oktober 2026 € 1.092.936 (bandbreedte € 1.038.289 – € 1.147.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Fielepien 11 in Gemert?
Voor Fielepien 11 adviseren wij een bod van € 1.146.947 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fielepien 11 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Fielepien 11 in Gemert bedragen € 5.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.483 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fielepien 11 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fielepien 11 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 170.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fielepien 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Fielepien 11 ligt rond € 1.121.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fielepien 11?
Huishoudens in de buurt van Fielepien 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).