Huiswaardemeter

Woningwaarde Fielepien 8

5422DL Gemert

287 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.911
+17,9%
[ € 656.402 – € 835.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.991[ € 690.641 – € 763.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.323[ € 726.554 – € 803.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Fielepien 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.911 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.186Sinds september +1,4%
+€ 113.46012 maanden +17,9%
+€ 88.95812 mnd vs. NL +14,1%
Fielepien 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.911 voor Fielepien 8 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fielepien 8 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.323. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 745.911.

Verwachte verkoopprijs Fielepien 8
€ 765.323[ € 726.554 – € 803.035 ]
Verkoper houdt over€ 755.654−€ 9.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.779+€ 17.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fielepien 8 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Fielepien 8
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 726.991[ € 690.641 – € 763.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 549.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fielepien 8 adviseren wij in een bod van € 765.323, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 726.991 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.911+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.323+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.589+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fielepien 8 zal in bij een vraagprijs van € 726.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fielepien 8 in Gemert bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 745.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fielepien 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.911
Verwachte verkoopprijs€ 765.323
Verwachte vraagprijs€ 726.991
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doonheide 9, 5421ZP Gemert
Doonheide 9
2022 · 267 m²
€ 494.677
Straatbeeld van Sint Jansbloem 38, 5422DH Gemert
Sint Jansbloem 38
2003 · 251 m²
€ 920.997
Straatbeeld van Lieverman 3, 5422DE Gemert
Lieverman 3
1999 · 247 m²
€ 856.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.911 ligt Fielepien 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doonheide. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fielepien 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fielepien 8 in Gemert.

Wat is Fielepien 8 in Gemert waard?
Fielepien 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.911 (bandbreedte € 656.402 – € 835.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fielepien 8 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Fielepien 8 in Gemert is in oktober 2026 € 726.991 (bandbreedte € 690.641 – € 763.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Fielepien 8 in Gemert?
Voor Fielepien 8 adviseren wij een bod van € 765.323 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fielepien 8 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Fielepien 8 in Gemert bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fielepien 8 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fielepien 8 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 113.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fielepien 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Fielepien 8 ligt rond € 745.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fielepien 8?
Huishoudens in de buurt van Fielepien 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).