Huiswaardemeter

Woningwaarde Fliere 12

5422DM Gemert

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.649
+17,9%
[ € 637.691 – € 811.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.751[ € 671.413 – € 742.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.001[ € 705.655 – € 779.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Fliere 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.649 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.896Sinds september +1,4%
+€ 110.22612 maanden +17,9%
+€ 86.42312 mnd vs. NL +14,1%
Fliere 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.649 voor Fliere 12 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fliere 12 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.001. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.649.

Verwachte verkoopprijs Fliere 12
€ 743.001[ € 705.655 – € 779.936 ]
Verkoper houdt over€ 733.578−€ 9.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.011+€ 17.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fliere 12 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Fliere 12
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 706.751[ € 671.413 – € 742.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 549.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fliere 12 adviseren wij in een bod van € 743.001, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.751 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.649+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.001+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.151+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fliere 12 zal in bij een vraagprijs van € 706.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fliere 12 in Gemert bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 724.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fliere 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.649
Verwachte verkoopprijs€ 743.001
Verwachte vraagprijs€ 706.751
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doonheide 7, 5421ZP Gemert
Doonheide 7
2022 · 230 m²
€ 490.893
Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Straatbeeld van Lieverman 3, 5422DE Gemert
Lieverman 3
1999 · 247 m²
€ 856.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.649 ligt Fliere 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doonheide. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fliere 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fliere 12 in Gemert.

Wat is Fliere 12 in Gemert waard?
Fliere 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.649 (bandbreedte € 637.691 – € 811.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fliere 12 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Fliere 12 in Gemert is in oktober 2026 € 706.751 (bandbreedte € 671.413 – € 742.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Fliere 12 in Gemert?
Voor Fliere 12 adviseren wij een bod van € 743.001 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fliere 12 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Fliere 12 in Gemert bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fliere 12 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fliere 12 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 110.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fliere 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Fliere 12 ligt rond € 724.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fliere 12?
Huishoudens in de buurt van Fliere 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).