Huiswaardemeter

Woningwaarde Fliere 21

5422DM Gemert

224 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.088
+17,9%
[ € 691.757 – € 880.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.252[ € 727.939 – € 804.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.438[ € 765.792 – € 846.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Fliere 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.088 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.735Sinds september +1,4%
+€ 119.57112 maanden +17,9%
+€ 93.74912 mnd vs. NL +14,1%
Fliere 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.088 voor Fliere 21 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fliere 21 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.438. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 786.088.

Verwachte verkoopprijs Fliere 21
€ 806.438[ € 765.792 – € 846.402 ]
Verkoper houdt over€ 796.317−€ 10.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.717+€ 18.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fliere 21 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Fliere 21
Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.
€ 766.252[ € 727.939 – € 804.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doonheide
€ 549.167[ € 399.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fliere 21 adviseren wij in een bod van € 806.438, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 766.252 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.088+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.438+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.760+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fliere 21 zal in bij een vraagprijs van € 766.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fliere 21 in Gemert bedragen € 4.015 per maand bij een woningwaarde van € 786.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.844
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fliere 21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.088
Verwachte verkoopprijs€ 806.438
Verwachte vraagprijs€ 766.252
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doonheide 7, 5421ZP Gemert
Doonheide 7
2022 · 230 m²
€ 490.893
Straatbeeld van Lieverman 3, 5422DE Gemert
Lieverman 3
1999 · 247 m²
€ 856.363
Straatbeeld van Sint Jansbloem 38, 5422DH Gemert
Sint Jansbloem 38
2003 · 251 m²
€ 920.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fliere 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.088 duidelijk in het hogere segment van Doonheide. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fliere 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fliere 21 in Gemert.

Wat is Fliere 21 in Gemert waard?
Fliere 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.088 (bandbreedte € 691.757 – € 880.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doonheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fliere 21 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Fliere 21 in Gemert is in oktober 2026 € 766.252 (bandbreedte € 727.939 – € 804.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Fliere 21 in Gemert?
Voor Fliere 21 adviseren wij een bod van € 806.438 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fliere 21 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Fliere 21 in Gemert bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.844 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fliere 21 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fliere 21 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 119.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fliere 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Fliere 21 ligt rond € 786.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fliere 21?
Huishoudens in de buurt van Fliere 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).