Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonny van Asseldonkstraat 40

5422EJ Gemert

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.868
+17,9%
[ € 502.364 – € 639.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.891[ € 526.196 – € 581.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.365[ € 558.294 – € 617.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonny van Asseldonkstraat 40 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.868 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.796Sinds september +1,4%
+€ 86.83412 maanden +17,9%
+€ 68.08212 mnd vs. NL +14,1%
Tonny van Asseldonkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.868 voor Tonny van Asseldonkstraat 40 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonny van Asseldonkstraat 40 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.365. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.868.

Verwachte verkoopprijs Tonny van Asseldonkstraat 40
€ 588.365[ € 558.294 – € 617.063 ]
Verkoper houdt over€ 580.643−€ 7.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.282+€ 13.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonny van Asseldonkstraat 40 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Tonny van Asseldonkstraat 40
Onder gem. in Gemert-NoordBoven gem.
€ 553.891[ € 526.196 – € 581.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Noord
€ 633.429[ € 399.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonny van Asseldonkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 588.365, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.891 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.868+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.365+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.783+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonny van Asseldonkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 553.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonny van Asseldonkstraat 40 in Gemert bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 570.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonny van Asseldonkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.868
Verwachte verkoopprijs€ 588.365
Verwachte vraagprijs€ 553.891
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kampen-Esdonk
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kampen-Esdonk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kampen-Esdonk

Verspreide huizen Kampen-Esdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Straatbeeld van Doonheide 7, 5421ZP Gemert
Doonheide 7
2022 · 230 m²
€ 490.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonny van Asseldonkstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kampen-Esdonk willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tonny van Asseldonkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonny van Asseldonkstraat 40 in Gemert.

Wat is Tonny van Asseldonkstraat 40 in Gemert waard?
Tonny van Asseldonkstraat 40 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.868 (bandbreedte € 502.364 – € 639.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kampen-Esdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonny van Asseldonkstraat 40 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Tonny van Asseldonkstraat 40 in Gemert is in oktober 2026 € 553.891 (bandbreedte € 526.196 – € 581.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonny van Asseldonkstraat 40 in Gemert?
Voor Tonny van Asseldonkstraat 40 adviseren wij een bod van € 588.365 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonny van Asseldonkstraat 40 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Tonny van Asseldonkstraat 40 in Gemert bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonny van Asseldonkstraat 40 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonny van Asseldonkstraat 40 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 86.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonny van Asseldonkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kampen-Esdonk is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Tonny van Asseldonkstraat 40 ligt rond € 570.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonny van Asseldonkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Tonny van Asseldonkstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).