Huiswaardemeter

Woningwaarde Cathelijn Badenstraat 4

5422EN Gemert

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.890
+17,9%
[ € 560.463 – € 713.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.265[ € 590.202 – € 652.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.908[ € 619.712 – € 684.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Cathelijn Badenstraat 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.890 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.697Sinds september +1,4%
+€ 96.87712 maanden +17,9%
+€ 75.95612 mnd vs. NL +14,1%
Cathelijn Badenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.890 voor Cathelijn Badenstraat 4 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cathelijn Badenstraat 4 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.908. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.890.

Verwachte verkoopprijs Cathelijn Badenstraat 4
€ 652.908[ € 619.712 – € 684.944 ]
Verkoper houdt over€ 644.476−€ 8.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.116+€ 15.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cathelijn Badenstraat 4 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Cathelijn Badenstraat 4
Onder gem. in Gemert-NoordBoven gem.
€ 621.265[ € 590.202 – € 652.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Noord
€ 633.429[ € 399.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cathelijn Badenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 652.908, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.265 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.890+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.908+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.553+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cathelijn Badenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 621.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cathelijn Badenstraat 4 in Gemert bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 636.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cathelijn Badenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.890
Verwachte verkoopprijs€ 652.908
Verwachte vraagprijs€ 621.265
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kampen-Esdonk
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kampen-Esdonk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kampen-Esdonk

Verspreide huizen Kampen-Esdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Straatbeeld van Doonheide 7, 5421ZP Gemert
Doonheide 7
2022 · 230 m²
€ 490.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.890 zit Cathelijn Badenstraat 4 in het middensegment van Verspreide huizen Kampen-Esdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cathelijn Badenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cathelijn Badenstraat 4 in Gemert.

Wat is Cathelijn Badenstraat 4 in Gemert waard?
Cathelijn Badenstraat 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.890 (bandbreedte € 560.463 – € 713.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kampen-Esdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cathelijn Badenstraat 4 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Cathelijn Badenstraat 4 in Gemert is in oktober 2026 € 621.265 (bandbreedte € 590.202 – € 652.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Cathelijn Badenstraat 4 in Gemert?
Voor Cathelijn Badenstraat 4 adviseren wij een bod van € 652.908 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cathelijn Badenstraat 4 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Cathelijn Badenstraat 4 in Gemert bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cathelijn Badenstraat 4 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cathelijn Badenstraat 4 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 96.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cathelijn Badenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kampen-Esdonk is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Cathelijn Badenstraat 4 ligt rond € 636.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cathelijn Badenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cathelijn Badenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).