Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria de Vriesstraat 25

5422EP Gemert

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.763
+17,9%
[ € 524.271 – € 667.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.214[ € 549.303 – € 607.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.844[ € 582.810 – € 644.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria de Vriesstraat 25 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.763 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.136Sinds september +1,4%
+€ 90.62112 maanden +17,9%
+€ 71.05112 mnd vs. NL +14,1%
Maria de Vriesstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.763 voor Maria de Vriesstraat 25 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria de Vriesstraat 25 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.844. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.763.

Verwachte verkoopprijs Maria de Vriesstraat 25
€ 613.844[ € 582.810 – € 644.160 ]
Verkoper houdt over€ 605.842−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.271+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria de Vriesstraat 25 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Maria de Vriesstraat 25
Onder gem. in Gemert-NoordBoven gem.
€ 578.214[ € 549.303 – € 607.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Noord
€ 633.429[ € 399.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria de Vriesstraat 25 adviseren wij in een bod van € 613.844, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.214 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.763+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.844+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.536+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria de Vriesstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 578.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria de Vriesstraat 25 in Gemert bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 595.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria de Vriesstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.763
Verwachte verkoopprijs€ 613.844
Verwachte vraagprijs€ 578.214
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kampen-Esdonk
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kampen-Esdonk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kampen-Esdonk

Verspreide huizen Kampen-Esdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Straatbeeld van Doonheide 7, 5421ZP Gemert
Doonheide 7
2022 · 230 m²
€ 490.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.763 zit Maria de Vriesstraat 25 in het middensegment van Verspreide huizen Kampen-Esdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria de Vriesstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria de Vriesstraat 25 in Gemert.

Wat is Maria de Vriesstraat 25 in Gemert waard?
Maria de Vriesstraat 25 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.763 (bandbreedte € 524.271 – € 667.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kampen-Esdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria de Vriesstraat 25 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Maria de Vriesstraat 25 in Gemert is in oktober 2026 € 578.214 (bandbreedte € 549.303 – € 607.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria de Vriesstraat 25 in Gemert?
Voor Maria de Vriesstraat 25 adviseren wij een bod van € 613.844 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria de Vriesstraat 25 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Maria de Vriesstraat 25 in Gemert bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria de Vriesstraat 25 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria de Vriesstraat 25 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 90.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria de Vriesstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kampen-Esdonk is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Maria de Vriesstraat 25 ligt rond € 595.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria de Vriesstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Maria de Vriesstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).