Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulftseweg 5

7081AA Gendringen

273 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.927
+9,4%
[ € 623.856 – € 793.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.427[ € 660.656 – € 730.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.689[ € 686.422 – € 758.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulftseweg 5 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.927 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.305Sinds september +0,8%
+€ 61.10512 maanden +9,4%
+€ 36.00812 mnd vs. NL +5,6%
Ulftseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.927 voor Ulftseweg 5 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulftseweg 5 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.689. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.927.

Verwachte verkoopprijs Ulftseweg 5
€ 722.689[ € 686.422 – € 758.676 ]
Verkoper houdt over€ 713.489−€ 9.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.293+€ 16.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulftseweg 5 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Ulftseweg 5
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 695.427[ € 660.656 – € 730.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulftseweg 5 adviseren wij in een bod van € 722.689, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.427 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.927+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.689+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.823+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulftseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 695.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulftseweg 5 in Gendringen bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 708.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulftseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.927
Verwachte verkoopprijs€ 722.689
Verwachte vraagprijs€ 695.427
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Straatbeeld van Terborgseweg 21A, 7084AD Breedenbroek
Terborgseweg 21A
1960 · 164 m²
€ 427.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulftseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.927 duidelijk in het hogere segment van Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ulftseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulftseweg 5 in Gendringen.

Wat is Ulftseweg 5 in Gendringen waard?
Ulftseweg 5 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.927 (bandbreedte € 623.856 – € 793.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulftseweg 5 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Ulftseweg 5 in Gendringen is in oktober 2026 € 695.427 (bandbreedte € 660.656 – € 730.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulftseweg 5 in Gendringen?
Voor Ulftseweg 5 adviseren wij een bod van € 722.689 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulftseweg 5 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Ulftseweg 5 in Gendringen bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulftseweg 5 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulftseweg 5 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 61.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulftseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Ulftseweg 5 ligt rond € 708.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulftseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Ulftseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.