Woningwaarde Rijnweg 13, Gendringen (7081AB)

Wat is mijn huis waard?

Rijnweg 13 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.133 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 24.40412 maanden +9,4%+9,4%

+€ 14.38112 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Rijnweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.133 voor Rijnweg 13 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnweg 13 in Gendringen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 290.859. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.133.

Verwachte verkoopprijs Rijnweg 13

€ 290.859[ € 276.232 – € 305.310 ]

Verkoper houdt over€ 286.410−€ 4.449 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 298.826+€ 7.967 kosten koper

Verkoopprijs€ 290.859

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 286.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnweg 13 in Gendringen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 275.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnweg 13

Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.

€ 275.612[ € 261.831 – € 289.393 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gendringen

€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 290.859, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.612 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.133+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 290.859+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 305.402+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 275.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnweg 13 in Gendringen bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 283.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.481/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385

OZB€ 27

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.481

Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte310 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.133

Verwachte verkoopprijs€ 290.859

Verwachte vraagprijs€ 275.612

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→

PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (20%)

C (28%)

D (7%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation37,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.133 is Rijnweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnweg 13 in Gendringen.

Wat is Rijnweg 13 in Gendringen waard?

Rijnweg 13 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.133 (bandbreedte € 249.157 – € 317.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gendringen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnweg 13 in Gendringen?

De verwachte vraagprijs van Rijnweg 13 in Gendringen is in oktober 2026 € 275.612 (bandbreedte € 261.831 – € 289.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnweg 13 in Gendringen?

Voor Rijnweg 13 adviseren wij een bod van € 290.859 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnweg 13 in Gendringen?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnweg 13 in Gendringen bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnweg 13 in Gendringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnweg 13 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Rijnweg 13 ligt rond € 283.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijnweg 13?

Huishoudens in de buurt van Rijnweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rijnweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde