Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnweg 7

7081AB Gendringen

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.770
+9,4%
[ € 219.798 – € 279.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.513[ € 230.387 – € 254.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.244[ € 244.210 – € 269.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnweg 7 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.770 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,8%
+€ 21.52912 maanden +9,4%
+€ 12.68712 mnd vs. NL +5,6%
Rijnweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.770 voor Rijnweg 7 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnweg 7 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.244. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.770.

Verwachte verkoopprijs Rijnweg 7
€ 257.244[ € 244.210 – € 269.917 ]
Verkoper houdt over€ 253.164−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.539+€ 7.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnweg 7 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnweg 7
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 242.513[ € 230.387 – € 254.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnweg 7 adviseren wij in een bod van € 257.244, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.513 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.770+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.244+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.106+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 242.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnweg 7 in Gendringen bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 249.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.770
Verwachte verkoopprijs€ 257.244
Verwachte vraagprijs€ 242.513
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Grotestraat 30, 7081CG Gendringen
Grotestraat 30
1900 · 425 m²
€ 635.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.770 is Rijnweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnweg 7 in Gendringen.

Wat is Rijnweg 7 in Gendringen waard?
Rijnweg 7 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.770 (bandbreedte € 219.798 – € 279.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnweg 7 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Rijnweg 7 in Gendringen is in oktober 2026 € 242.513 (bandbreedte € 230.387 – € 254.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnweg 7 in Gendringen?
Voor Rijnweg 7 adviseren wij een bod van € 257.244 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnweg 7 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnweg 7 in Gendringen bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnweg 7 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnweg 7 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Rijnweg 7 ligt rond € 249.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnweg 7?
Huishoudens in de buurt van Rijnweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.