Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 15

7081AS Gendringen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.887
+9,4%
[ € 222.541 – € 283.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.122[ € 233.816 – € 258.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.838[ € 246.676 – € 272.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 15 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.887 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,8%
+€ 21.79712 maanden +9,4%
+€ 12.84412 mnd vs. NL +5,6%
Guido Gezellestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.887 voor Guido Gezellestraat 15 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 15 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.838. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.887.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 15
€ 259.838[ € 246.676 – € 272.642 ]
Verkoper houdt over€ 255.730−€ 4.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.185+€ 7.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 15 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 15
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 246.122[ € 233.816 – € 258.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 15 adviseren wij in een bod van € 259.838, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.122 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.887+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.838+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.830+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 246.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 15 in Gendringen bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 252.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.887
Verwachte verkoopprijs€ 259.838
Verwachte vraagprijs€ 246.122
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pavordskamp 29, 7081BW Gendringen
Pavordskamp 29
1994 · 62 m²
€ 201.426
Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Straatbeeld van Heymanshof 3, 7078BZ Megchelen
Heymanshof 3
2019 · 102 m²
€ 482.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.887 is Guido Gezellestraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 15 in Gendringen.

Wat is Guido Gezellestraat 15 in Gendringen waard?
Guido Gezellestraat 15 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.887 (bandbreedte € 222.541 – € 283.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 15 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 15 in Gendringen is in oktober 2026 € 246.122 (bandbreedte € 233.816 – € 258.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 15 in Gendringen?
Voor Guido Gezellestraat 15 adviseren wij een bod van € 259.838 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 15 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 15 in Gendringen bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 15 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 15 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 15 ligt rond € 252.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.