Huiswaardemeter

Woningwaarde Bringenborg 8

7081AX Gendringen

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.025
+9,4%
[ € 323.862 – € 412.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.363[ € 340.445 – € 376.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.948[ € 358.829 – € 396.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Bringenborg 8 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.025 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,8%
+€ 31.72212 maanden +9,4%
+€ 18.69312 mnd vs. NL +5,6%
Bringenborg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.025 voor Bringenborg 8 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bringenborg 8 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.948. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.025.

Verwachte verkoopprijs Bringenborg 8
€ 377.948[ € 358.829 – € 396.600 ]
Verkoper houdt over€ 372.541−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.657+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bringenborg 8 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Bringenborg 8
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 358.363[ € 340.445 – € 376.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bringenborg 8 adviseren wij in een bod van € 377.948, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.363 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.025+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.948+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.845+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bringenborg 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bringenborg 8 in Gendringen bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 368.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bringenborg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.025
Verwachte verkoopprijs€ 377.948
Verwachte vraagprijs€ 358.363
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pavordskamp 29, 7081BW Gendringen
Pavordskamp 29
1994 · 62 m²
€ 201.426
Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Straatbeeld van Emmerikseweg 3, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 3
1994 · 87 m²
€ 340.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bringenborg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gendringen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bringenborg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bringenborg 8 in Gendringen.

Wat is Bringenborg 8 in Gendringen waard?
Bringenborg 8 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.025 (bandbreedte € 323.862 – € 412.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bringenborg 8 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Bringenborg 8 in Gendringen is in oktober 2026 € 358.363 (bandbreedte € 340.445 – € 376.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Bringenborg 8 in Gendringen?
Voor Bringenborg 8 adviseren wij een bod van € 377.948 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bringenborg 8 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Bringenborg 8 in Gendringen bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bringenborg 8 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bringenborg 8 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bringenborg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bringenborg 8 ligt rond € 368.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bringenborg 8?
Huishoudens in de buurt van Bringenborg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.