Huiswaardemeter

Woningwaarde Bringenborg 1F

7081AZ Gendringen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.552
+9,4%
[ € 258.326 – € 328.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.005[ € 271.705 – € 300.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.298[ € 286.105 – € 316.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Bringenborg 1F in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.552 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,8%
+€ 25.30212 maanden +9,4%
+€ 14.91012 mnd vs. NL +5,6%
Bringenborg 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.552 voor Bringenborg 1F in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bringenborg 1F in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.298. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.552.

Verwachte verkoopprijs Bringenborg 1F
€ 301.298[ € 286.105 – € 316.221 ]
Verkoper houdt over€ 296.734−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.474+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bringenborg 1F in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Bringenborg 1F
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 286.005[ € 271.705 – € 300.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bringenborg 1F adviseren wij in een bod van € 301.298, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.005 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.552+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.298+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.363+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bringenborg 1F zal in bij een vraagprijs van € 286.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bringenborg 1F in Gendringen bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 293.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bringenborg 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.552
Verwachte verkoopprijs€ 301.298
Verwachte vraagprijs€ 286.005
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pavordskamp 29, 7081BW Gendringen
Pavordskamp 29
1994 · 62 m²
€ 201.426
Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Straatbeeld van Heymanshof 3, 7078BZ Megchelen
Heymanshof 3
2019 · 102 m²
€ 482.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.552 is Bringenborg 1F een van de meer betaalbare woningen in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bringenborg 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bringenborg 1F in Gendringen.

Wat is Bringenborg 1F in Gendringen waard?
Bringenborg 1F in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.552 (bandbreedte € 258.326 – € 328.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bringenborg 1F in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Bringenborg 1F in Gendringen is in oktober 2026 € 286.005 (bandbreedte € 271.705 – € 300.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Bringenborg 1F in Gendringen?
Voor Bringenborg 1F adviseren wij een bod van € 301.298 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bringenborg 1F in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Bringenborg 1F in Gendringen bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bringenborg 1F in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bringenborg 1F in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bringenborg 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bringenborg 1F ligt rond € 293.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bringenborg 1F?
Huishoudens in de buurt van Bringenborg 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.